[27588]隣人との境界線(長文になります) / グリモア

≪厳しいアドバイスもお願いします≫≪男性≫≪30代≫
数年前に隣家の方のご両親が亡くなり、土地の相続の話になったらしいのですが
その際、何十年も前から我が家が貸していた土地を自分の土地だと言い出しました
そして我が家の屋根からの雨水が自分の敷地内に落ちているので
屋根を切るかどうかして対処してくれと言ってきました
しかし、本来その場所は私の土地であり、それを貸していただけでした
何十年も前に隣家が家を建てる際
隣家の土地が小さく、裏口を設置すると
どうしても私の土地に入らなきゃならないからというのが理由だったそうです
その辺りを説明して、当時のことを知る近所の年配の方々にも意見を聞いて
本来の境界線を出すと
むしろ向こうの家の屋根が飛びていることが分かりました
ただ、その境界線もあくまでも記憶を頼りに導き出したもので
正式なものではありません
なので、互いの屋根を切るようなことがないように
向こうの屋根があるところまでを一応の境界合意線にしようと話がまとまり
それぞれに書面を書いて保存することにしました
ところが、隣家はそれを弁護士に持って行き
そこで「法律上、たいした効力を発揮しない無意味とまでは言わないが有用ではない書類」
と言われてしまったそうです
そして弁護士のアドバイスは
@測量士を雇ってしっかり測量してもらった方がいい
A測量費用は通常依頼主か両者で半々が通例
ということだったそうです
そこで隣家は自分の知人を通じて測量士を雇い測量することにしました
測量士は隣家の知人の知人ということもあり私に最初から悪意があったのでしょう
我が家に挨拶に来た際には私が土地を騙し取ろうとしても無駄だからな
といった内容の暴言を吐かれていきました
そして測量の結果、当初記憶を頼りに出した境界線が正しいということになりました
私としては、善意と誠意で多少譲った境界合意線を勝手に反故にされたこと
測量士の暴言などを踏まえると
前回通りの境界合意線というわけにはいかないので
今回、そちらが測量した結果を受けて境界線を決めましょうと言いました
ただ失念していたのですが
それはつまり隣家の飛び出ている屋根の部分についてもどうにかしてほしいと
隣家に言ってしまったことになります
結果、隣家はいきなり家を取り壊しました
(屋根だけ切るようなみっともないマネはできないそうです
 私には屋根を切るように言ってきたのに・・・)
そして測量士が測量した境界線の内側(我が家側)に
私負担で壁を築くように言ってきました
当然、私の敷地内に私が建造物を建てることを他人に強制される謂れは在りませんので断りました

そして先日、隣家の方がいらっしゃって言ってきた内容です
@私が同意しないから測量士は和解不可能として本件から降りることになった
A隣家を取り壊した費用に200万かかった
Bリフォームすることはできたが消防法により新築は建てられない
Cあの土地は利用することも売ることも難しい土地になってしまった
D測量士への費用は依頼者である私に全額出させるのは忍びないから半々でいい
Eそもそも長年管理していたのだから裁判をすれば隣家の土地になる
対する私の言い分は
@←私が同意しなかったのは境界線ではなく敷地内への建造物の強制です
A←隣家が自由意志に基づいて自己責任で取り壊したことで私には無関係です
B←取り壊す前に分かっていればよかったですね
C←取り壊す前に分かっていればよかったですね
D←測量士へ依頼したのは隣家で、折半にする場合は事前に連絡があった場合です
  今回はそちらが勝手に測量士に依頼したことなので私に支払義務はありません
E←でしたら、どうぞ裁判なさってください
これに対する反論が
@←←建造物に関しては知らない測量士が勝手に言った事
A←←だがこちらは200万も損したのにそちらはまったく損してない
D←←土地の境界線をしっかり決めようと言い出したのはそちらだ
E←←田舎ということもあり、そんな風に土地を奪ってしまうと村八分になる
で、私が
@←←←測量士を雇ったのは隣家である以上、測量士の言葉は隣家の言葉
A←←←私に損をさせるのが目的であるなら話し合いに意味はありません
    私が理由もなく損を許容する合意をするはずがないからです
D←←←依頼者というのはあくまでも測量士に依頼した人のことですよ
E←←←そもそも無償で何十年も土地を貸していたことに感謝していれば
    このような問題にはならなかったのでは?
    また、合意線で納得していれば家を取り壊すこともなく
    リフォームすることもできていたのでは?
    全て自業自得の状況で私に責任を持ってきてもらっても困ります
と述べ話し合いは終わりました

=======ここまでが前提です=======
で、質問なのですが・・・
この隣家との境界線問題を
不必要な費用を支払うことなく終わらせるにはどうしたらいいでしょうか?
どうかよろしくお願いします

ツリー▲|BBS▲|サイト▲

フォロー記事:
隣人との境界線(長文になります)/Tony

Copyright(C)
-心の癒し-